各投標單位：
現黃石市城市建設投資開發有限責任公司保利時代項目部擬對保利時代商品房第三方代辦服務機構進行公開招標，歡迎各相關單位參與報價，現就有關事項說明如下：
1、項目名稱：保利時代商品房第三方代辦服務機構項目。
2、工作內容：對該項目取得預售許可證的1000住戶進行合同備案、銀行按揭（公積金貸款）、抵押登記等業務。
3、投標人資格要求：
3.1、本次招標要求投標人必須是在中華人民共和國境內注冊，具有有效(具備統一社會信用代碼的）營業執照；
3.2、投標人必須是在“信用中國”網中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（若中標人有以上行為，取消中標資格，查詢時間以開標日查詢結果為準）；
3.3、企業近二年（指2020年2月至今日）承擔過一項辦理房地產項目合同備案、銀行按揭（公積金貸款）、抵押登記等服務工作的業績（須提供簽訂合同復印件并加蓋公章）；
3.4、本項目不接受聯合體投標。
4、最高限價：本次招標設置最高限價：450元/戶，總價不超過45萬元（含6%增值稅），投標人報價均視為含6%增值稅，超出限價視為無效報價。
5、投標文件包含（但不限于）內容：類似業績、投標報價、承諾書、項目負責人及項目組人員名單，法人委托書及委托代理人身份證原件或復印件（加蓋公章）參加開標會。擬投入本項目的負責人必須參與該項目，否則，招標人有權取消其中標資格。
6、付款方式：按照合同約定
7、評分辦法：采用綜合評分法，總分最高者中標。
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名稱 |
評審項目 |
分值 |
評審標準 |
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價格部分
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投標報價 |
40 |
基準價得分為40分，高于基準價每1％扣2分，低于基準價每1％扣1分（基準價計算：符合招標文件要求的投標報價，大于5家時，扣除最高價與最低價，再計算平均價；低于或等于5家時直接計算平均價） |
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綜合部分 |
業績部分 |
30 |
近二年內（2020年2月至今）承擔過辦理房地產項目合同備案、按揭貸款和不動產權證手續服務工作業績，有一項得5分，最高30分；（須提供簽訂合同復印件并加蓋公章） |
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營業規模 |
10 |
1、投標單位在黃石地區辦公場所營業面積150㎡（含）以下得3分，達150㎡及以上的得5分（須提供有效產權證明文件或租賃合同完整清晰的復印件加蓋公章。） 2、投標單位員工人數達10人以下得3分，含10人以上人數得5分（須提供有效證明文件并加蓋公章）。 |
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承諾部分 |
20 |
1、承諾在項目代辦過程中不更換項目負責人，得4分。 2、承諾在代辦過程中，滿足招標人對招標工作加快進度的要求，得3分。承諾在項目代辦過程中，在能力無法達到工作要求的情況下，服從招標人撤換人員的要求，得3分。 3、承諾已銷售房屋的按揭貸款無特殊情況下在限定期限內辦結（自商品房合同備案后，商貸一個月內辦結，公積金2個月內辦結），得10分。 |
8、投標文件遞交截止及開標時間、地點：
8.1、投標文件包括紙質投標文件。2022年2月14日15時00分（14時45分開始簽到），地點為黃石城發集團鳳凰山辦公樓2號樓3樓會議室。投標人應當在投標截止時間前，將紙質投標文件，按照招標文件要求分別密封和加寫標記后，遞交至指定的開標地點。
8.2、逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照招標文件要求密封或者加寫標記的投標文件，招標人將拒收。
9、 其它：
投標文件一份正本，送達時請將相關文件裝訂密封完好，并加蓋公章。
聯系方式：0714-6366896
附件：1、承諾函/UploadFiles/file/20220211/20220211093601_21851.docx
2、法定代表人授權書/UploadFiles/file/20220211/20220211093607_26501.docx
3、“保利·時代”商品房服務協議書/UploadFiles/file/20220211/20220211093614_11142.docx
黃石市城市建設投資開發有限責任公司
保利時代項目部
2022年2月9日
