各邀請單位：
根據工作安排，我公司擬對城發·保利項目審計機構進行遴選，現就有關事項說明如下：
1.項目名稱：黃石市城市建設投資開發有限責任公司城發·保利項目審計。
2.項目基本情況：城發·保利時代項目估算總投資約55億元（含土地價約8.2億）；總建筑面積105萬方，其中地上約81萬方，含住宅66萬方，公建配套3萬方，商業約12萬方（含商業街0.88萬方），地下約24萬方，項目共分六期開發。目前項目完成投資額19.7億（不含土地價）。
3.工作內容：對黃石市城市建設投資開發有限責任公司保利時代項目進行審計。審計內容主要包括：
（1）項目運營模式的合法合規性；
（2）委托開發管理、品牌輸入合作方的招標過程的合法合規性；
（3）合同履行情況。包括城發集團與保利公司簽署的委托運營管理合同、品牌使用合同，城發集團、保利公司與施工單位、監理單位、中介服務機構等簽訂的三方合同。
（4）財務管理情況。包括但不限于財務制度的建立健全及執行情況，工程款、中介服務費等資金的支付情況等。
（5）工程項目管理情況。包括但不限于施工合同履行情況審核，含人員到位情況、分包管理、工程進度款審核、重大設計變更等情況。
（6）成本管控情況。包括但不限于項目最終設計方案、建造標準下的建面單方成本管控是否符合約定等情況。
（7）招投標管理。項目實施過程中招標采購的合法合規性。
（8）委托管理服務費、營銷費用、品牌使用費等費用支出情況及合理性。
（9）在審計過程中，我方認為結合項目實際需要延伸審計的其他內容。
4.完成時間：受托方在審計進場后30個工作日內出具審計報告。
5.資格要求
（1）投標人近3年（2019年3月至今）至少有1項政府投資工程項目的審計（項目審計或財務審計）或調查業績。
（2）項目負責人必須為注冊會計師或者注冊造價工程師。
（3）近3年（2019年3月至今）未有被行業主管部門處罰情況；未有其他違法違規行為，及其他違反行業準則的行為。
（4）鑒于本項目審計內容，接受聯合體投標。
6.最高限價：本次報價最高限價為40萬元（含稅，且已包含審計小組成員食宿、交通費用等所有在審計過程中可能發生的費用。）
7.投標文件送呈時間：2022年3月14日下午15:00前送至黃石城發集團3號樓3層開標室（黃石市磁湖東路28號）。
8.投標文件包含內容：投標報價、項目負責人及項目組人員名單（須提供2021年9月至今連續繳納社會保險的證明）、業績證明（提供合同復印件）、審計實施方案（針對本項目制定具體的審計實施方案）、承諾書，委托代理人攜法定代表人委托書原件、委托代理人身份證原件參加開標會。
9.定標原則：綜合評分，詳見評分標準表。
10.其他：投標文件送達時請密封完好，并加蓋公章。
黃石市城市建設投資開發有限責任公司
2022年3月9日
