黃石市城發土地資產運營管理有限公司擬對華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產價值評估確定第三方服務單位進行公開遴選，歡迎符合資格條件的投標人參與本項目的投標，現將有關事項公告如下：
一、項目概述
1、項目名稱：華新水泥股份有限公司黃石分公司地塊（華新水泥黃石分公司、華新裝備公司）資產價值評估項目。
2、服務范圍：工作內容包括對該地塊（土地、房屋、設備、附屬物等）進行收儲價值評估。
3、最高預算：30萬元，超過最高價為無效報價。
二、投標人資格要求
1、投標人必須是在中華人民共和國境內注冊并取得營業執照的具有獨立法人資格的合法企業。
2、具有相關主管部門核發的處于有效期內的評估資質。
3、投標人參加本次詢價活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。
4、投標人必須在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單。
5、在黃石城區設有服務辦公場所（提供證明文件）。
6、本次招標不接受聯合體投標。
三、投標時需提供資料
報價表、營業執照、相關資質證書、類似業績、法人代表授權書、法人身份證、委托人身份證等所需材料（復印件需加蓋單位公章）、價格部分、商務部分、技術部分等其它相關必要資料。
四、本項目服務費結算標準
房地產類評估服務費標準按市場價標準（國家計委、建設部計價格[1995]971號）50%結算；資產評估收費標準按市場價標準（鄂價工服規[2011]24號）80%結算；造價類按市場價標準（鄂價工服規[2012]149號）60%結算。
五、評定標準
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評標 項目 |
評標 分項 |
評議打分細則 |
分值 |
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價格 部分（30分） |
報價 |
以所有有效投標人投標報價,去掉一個最高投標報價和一個最低投標報價后的算術平均值為評標基準價；當有效投標人不足5家時，所有有效投標人報價的算術平均值為評標基準價。投標人的投標報價等于評標基準值，得滿分30分。投標報價與評標基準值相比，每高1%扣0.5分，扣完為止；投標人報價比評估基準價每低1%扣0.3分，扣完為止；由此得出各標人的投標報價得分（保留小數點后兩位，第三位四舍五入）。 |
30 |
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商務 部分（40分） |
財務狀況 |
提供2022年、2023年財務審計報告，連續兩年利潤均大于等于零，得5分，其余情況不得分。 |
5 |
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辦公場所 |
在黃石有固定辦公場所（以所附房產證復印件、購房合同或租賃合同上所注面積為準），便于及時響應業主方服務需求的。得5分 |
5 |
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企業資質 |
具備相關主管部門核發的處于有效期內的評估、造價資質得10分。 |
10 |
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類似業績 |
2021年1月1日以來，提供類似業績每個得1分，本項滿分10分。（需提供項目合同或中標通知書復印件加蓋公章為準） |
10 |
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項目團隊配置情況
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項目組員（負責人除外）具有資產評估師、房地產評估師、土地估價師，每一人具有其中一項資格證的得1分，本項最高得10分。 |
10 |
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技術 部分 （30分） |
項目實施 方案 |
項目實施方案的內容全面、合理，明確項目服務的內容、時點、目的、任務及技術措施等。優6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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保證項目服務有效實施的措施保障體系，根據投標人的質量保證措施，后續服務保障措施，風險控制措施等進行綜合評分。優6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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項目實施方案中針對本項目服務的難點、要點闡述明確且恰當。優6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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根據投標人要求對項目組分工明確、安排合理、責任清晰綜合評分。優6-5分，良4-3分，中2-1分 |
6 |
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根據投標人提供的服務承諾條款（包括但不限于以下條款：秉承信用、公平、公正，出具的各類書面文件均真實、有效；及時響應招標人的工作安排，在任務下發后的2小時內啟動相關工作；在招標人要求的合理期限內完成相關工作任務并出具相關成果；對涉及國家機密的事項，嚴格執行國家相關保密規定；對涉及的商業秘密，承擔相應的保密義務；有針對工作任務不達標及相關措施保障不力的處罰措施；投標文件中確定的項目負責人及組員為項目服務的固定人員，不得隨意變動）進行綜合評分。 |
6 |
六、評標原則
在投標人資格及投標文件符合要求的前提下，采用綜合評分法取綜合得分最高的中標原則，中標后與我公司簽訂服務合同。
七、響應文件遞交截止時間及開標時間、地點
1、本次遴選公告在黃石市城市發展投資集團有限公司官方網站上發布，投標文件遞交截止時間為2024年11月23日（周六）上午9:00，地點為黃石城發集團頤陽路辦公區4樓會議室。投標人應當在投標截止時間前，將紙質投標文件膠裝成冊，按照要求分別密封和加寫標記后，遞交至指定的開標地點。
2、開標時間為2024年11月23日（周六）上午9:00。
3、逾期送達的或者未送達指定地點的，或者未按照詢價文件要求密封或者加寫標記的投標文件，招標人將拒收。
八、聯系方式
招標人：黃石市城發土地資產運營管理有限公司
地址：黃石城發集團頤陽路辦公區
聯系人：胡工
聯系電話：15826958878
